导读：虽然我们都知道夫妻离婚时能分割的是夫妻共同财产，但是很多时候婚前都要买房，那么对于婚前房产的归属问题要如何解决？婚内财产要怎么分？什么样的财产属于婚前财产？下文为您详细介绍。

　　一、婚前房产的归属

　　（一）婚前贷款买房

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　（二）父母赠与房屋的归属

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　（三）婚内财产分割

　　婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

　　１、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

　　２、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的；

　　３、亲子鉴定：

　　夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

　　当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

　　二、哪些财产属于婚前财产

　　１、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　２、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　３、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　　４、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。